Uprawnionym do sporządzania wycen nieruchomości jest rzeczoznawca majątkowy. Rzeczoznawcą majątkowym jest osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości wydane w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami. Rzeczoznawca majątkowy dokonuje określania wartości nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością.

Może on również sporządzać opracowania i ekspertyzy, niestanowiące operatu szacunkowego, dotyczące:

1) rynku nieruchomości oraz doradztwa w zakresie tego rynku;

2) efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju;

3) skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych;

4) oznaczania przedmiotu odrębnej własności lokali;

5) bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości;

6) określania wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora;

7) wyceny nieruchomości zaliczanych do inwestycji w rozumieniu przepisów o rachunkowości;

8) wyceny nieruchomości jako środków trwałych jednostek w rozumieniu ustawy o rachunkowości.

Nadanie uprawnień w zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości stwierdza się świadectwem. Świadectwo taki zawiera: imię i nazwisko rzeczoznawcy, imię ojca, fotografię, numer uprawnień, datę wydania i podpis ministra właściwego do spraw budownictwa (obecnie jest to Minister Infrastruktury, a wcześniej byli to: Minister Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa oraz Prezes Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast).